管道直饮水项目可行性报告
一、 管道直饮水概念
管道直饮水是“管道优质直接饮用水”的简称，它是用分质供水的方
式，在居住小区（酒店、写字楼）内设净水站，运用现代高科技生化与物化技术，对自来水进行深度净化处理，去除水中有机物、细菌、病毒等有害物质，保留对人体有益的微量元素养和矿物质；同时采用优质管材设立独立循环式管网，将净化后的优质水采用变频供水方式输送到每个楼层及饮水终端，供人们直接饮用。
二、 管道直饮水产生背景
随着我们人民生活水平日益提高，人们对饮用水的要求也越来越高越严格。
水环境日益恶化导致常规的水处理无法完全去除水中的有害成分，严重影响人们的身体健康。
目前自来水行业执行的《生活饮用水卫生标准》（GB5749-85），检测项目少，且部分指标与发达国家相比还存在一定差距，已不能直接饮用。
自来水管网系统中存在相当严重的二次污染问题，如管道腐蚀、渗漏、结垢、沉淀、屋顶水箱未经常清洗消毒等。
纯净水、蒸馏水等在生产过程中把对人体有害的成分去除的同时，把对人体有益的、必需的微量元素也去除掉，所以太纯的水对人体健康不利。
桶装水在使用过程中存在二次污染的问题，如饮水机本身的污染、昆虫进入出水口、空气直接进入水桶产生的污染等。
常规饮水模式管理不够规范，脱离政府职能部门监管，存在人为恶意投毒的风险，相关事件均有据可查。
三、 管道直饮水的发展前景
1、管道直饮水的必要性
由于水体污染状况加剧，水厂常规工艺处理能力限制、陈旧管网腐蚀及二次供水设施污染等原因，导致目前居民家中的自来水不能直接饮用。
首先，就目前我国国情而言，由于受到经济状况的限制，短期内还无法实现对现有水厂和城市管网进行全面改造。生活饮用水仅占总用水量的2—5%，剩余的95%—98%则用于生产、绿化、消防等方面，因此全面大幅度提高自来水水质毫无必要。
其次，随着物质生活水平的提高，人们的健康饮水意识增强，对高品质生活用水的需求愿望越来越强烈。目前，市场上提供高品质水主要途径：
目前市场上饮用水的主流是桶装水，如果将桶装水用于饮用以外的如洗菜、做饭等就会给用户带来极大的不便，且价格也较为昂贵，另外桶装水一般都有几天保质期，期限过后就影响水质新鲜程度和口感。而住宅小区管道直饮水的实施就克服了上述缺点，在专业运营管理公司的统一管理、地（市）防疫站及用户的共同监督下，用户打开水龙头就能喝上快捷经济、健康舒适的高品质直饮水。
与人们不断提高的生活水平相适应，住宅产业也在进行着不断的变革，进行着一场新住宅运动。新住宅运动要求住宅为居住者提供的不再仅仅是居住空间，而应当提供集居住、生活、文化、教育、科技、艺术环境于一体，使居住者能充分享受个性化服务的综合性、多功能的社区。
管道直饮水是最容易实现也是最直接体现健康理念的，它彻底改变了传统的饮用水环境，作为饮水新概念在住宅小区的应用，自然成为新住宅运动向居住者提供便利生活和个性化服务的有机组成部分。管道直饮水作为新住宅运动与饮水新概念的结合产物，不仅可以将饮水新概念导入新住宅运动之中，补充和丰富新住宅运动的实质内涵，完善住宅水环境，增加住宅对潜在业主的吸引力，使新住宅运动得到业主的更多青睐，同时也可以使分质供水概念在房地产领域快速成长、发展与普及，满足业主对健康饮水和高品质生活享受的追求。
高品位的生活，高档次的住宅，必然配备高水准的配套服务，管道直饮水提倡的不仅是技术上的先进和硬件上的完善，它更注重的是以“服务至上”的理念让用户真正体会到高品质饮水环境所带来的生活水平的提高，使管道直饮水提供的优质服务构成新住宅运动中水环境改善的重要环节。
2、管道直饮水的可行性
一个行业的兴起及能否发展壮大主要取决于行业发展初期建设资金承受能力、市场需求大小及市场消费承受能力。
管道直饮水的投资主要由管网和净水处理站两部分组成，其初期建设投资根据管材、净水站设备要求有所不同，从近几年桶装水的迅速普及可以看到人们引水观念发生着质的转变，因此作为快捷方便、健康舒适的管道直饮水市场潜力将会很大；目前，已经投入使用的管道直饮水的价格约为0.18---0.30元/升，业主每月的水费支出较低，不会给消费者带来经济负担。综上所述，管道直饮水的初期投资额度小、市场需求旺盛、消费支出低等特点足以促成该行业的形成和发展。
3、管道直饮水的必要性和可行性
相对大型公共场所具备一个最大的特点：人员集中，饮用水用水量大且集中。桶装水的使用弊病在前面已有叙述，而开水炉只是将自来水烧开饮用，虽然可以将自来水中的细菌、病毒等通过高温去除，但是水中的嗅味、微污染及有毒有害物质仍残留在其中，同时，开水炉使用一段时间后会结垢，严重影响水质，不利于直接饮用。而在这些场所实施管道直饮水，初期建设投入较低，不但可以在人们自我保护意识不断提高的今天为国家办公人员、提供安全、高品质的饮用水，而且可以节约饮水成本。
饮用桶装水的性价比劣势：以一栋容纳2000人办公的办公楼为例，以每人每天在上班时间饮水1.0升计，则整栋办公楼一天的饮用水用水量为2000升，折合5加仑桶装水约为100桶，每桶桶装水以人民币10元计算，整栋办公楼一天的饮水支出为1000元，年支出约为30万元，而该规模办公楼引入管道直饮水工程的初期投资约为100万元左右，而其建成后的运行成本仅为少量的水电费，可谓一劳永逸，其经济价值是非常可观的。
租赁形式的性价比劣势：租赁形式是市场上刚刚推举的一种经营模式，但普遍存在容量及产量太小，为了扩大计费台数数量，目前租赁公司有意不采用大容量大产量的机型，也都暂未开辟大容量设备的租赁服务，过滤技术均为反渗透技术，按其常规的终端饮水机的产开水量为10L-15L/H，主机40-60L/H的纯水产量，按实际设计台数配置只是障眼法，相当于是按原设计无数倍放大，一般40-60L/H的纯水主机年服务费为10000元以上，终端饮水机单台市场价1200元/年，租赁型式是个无底洞，给单位经营管理带来负担，而且每年都会带来办公经费的开支，配置也极为不合理，无法满足单位饮水需求，采用租赁方案即为无效设计，畅行管道直饮水的购买性质属于建设预算投资，合理合规合情，也属于单位固定资产，管道直饮水中央主机仅有一般性维保费用，但所配套的终端饮水机根本不存在耗材更换，在质保期内均无任何费用，仅按租赁形式2年不到的租金足以买回全套设备，而且水量充裕，不存在高峰值时断水现象....
目前，随着各大城市经济水平的提高，为改善居民生活居住环境，提高居民生活质量，步行街、站场等公共广场等基础设施的建设逐渐在城市中普及，而公共直饮水作为这些基础建设的配套设施，不但可以方便人员户外饮水，降低用户日常开支，而且可以减少公共场所的饮料包装垃圾，保持城市环境卫生。同时，随着公共饮水技术的不断完善，目前我公司完全可以按照业主要求及建筑风格，设计出不同材质、不同款型的公共饮水平台，在为居民提供饮水便利的同时也成为步行街、公共广场和公园的小品景观。公共饮水作为城市配套设施，投资少、得民心、安全可靠，不仅可提升城市及在建建筑物形象，而且可以杜绝污染、投毒等恶性事件发生。
4、 管道直饮水的发展状况及发展前景
管道直饮水作为大型及公共场所饮用水的一种配套设施，发展前景非常乐观。管道直饮水以其方便、卫生、实惠被用户接受，这必然引起政府高度重视，管道直饮水市场需求旺盛、政府导向明确，必然决定管道直饮水将作为高档楼盘、大型及公共场所健康饮水的一种最新饮水模式。
窗体顶端
管道直饮水标志着一个国家、一个城市、乃至一栋建筑的科技化含量和现代化水准，也是对一个国家国民素质的衡量与国人整体生活质量的体现。目前，国家在拟在建的火车站、飞机场、汽车站等人口密集的公共场所及重点工程建设中大都有直饮水配套设施，国家发改委与建设部着手规划在未来的拟在建高层楼盘及行政机关、企事业单位办公大楼及大型公共场所等项目中均强制要求设计管道直饮水，建设部规定生态建设项目必须配备管道直饮水，同时也成为建设部评判各楼盘的一项重要指标。直饮水因其健康、节能、环保、实用的优势赶超任何饮水产品而刷新人类健康饮水新模式，直饮水既是人类健康与生存最基本的硬件设施，亦是德政工程、形象工程！专家预言：直饮水时代已经来临，水工业即将爆发，直饮水净化产品就像普通家电一样，即将走进千家万户、企事业单位等，她的普及只是一个时间问题。
四、 管道直饮水工艺简介
目前，在国内通用的管道直饮水工艺大都采用NF纳滤、RO反渗透、UF超滤三种膜分离技术，反渗透技术是美国在50年代航天计划中就以发明，反渗透设备出水为纯净水，PH值在5-6之间，为酸性水质；水分子团由30-40个小水分子团组成，属于特大分子团水；但在欧盟发达国家及发明反渗透技术的美国等从没把反渗透纯水纳入到饮用水领域，仅在中国及发展中国家尚在使用。UF超滤膜分离技术过滤精度较低，这种技术民用领域应用不多，仅应用于瓶装矿泉水生产（而污水处理领域应用比较广泛）；NF纳滤膜分离技术过滤精度介于UF超滤膜及RO反渗透膜之间，是新型膜分离技术，能滤除反渗透技术滤除的污染及杂质，保留水体中对人体有益的矿物质及微量元素，水质PH值为7.1-8之间，呈弱碱性，水分子团为10个左右的小水分子团组成，是国际公认的符合人体细胞接收最佳水质特性的健康好水，水质与国际水质标准接轨，而且水的利用率高达80%,节水省电减排，是国际上被广泛应用的高新技术。
一般来说，自来水中的污染物主要分为以下几大类：
——固体悬浮物：泥沙、铁锈、肉眼可见物
——微生物：细菌、病毒、藻类等溶解无机物；碳酸钙、碳酸镁、硫酸铜、氯化物、硝酸盐等
——重金属：汞、砷、铅、镉等
——有机物：农药、化肥、各类工业溶剂、燃料、清洁剂、消毒剂
——放射粒子：核工业及核医学等产生的放射线粒子
根据以上水源存在的各种污染，为了确保净化处理后的水能够直接饮用，目前应用比较高端的管道直饮水处理工艺NF纳滤处理工艺：
“石英砂—活性炭—纳滤”工艺，主要流程如下：
工艺流程图
该工艺主要是利用NF纳滤膜对水体中较高分子量物质、各种离子的超强去除能力，达到净化饮用水的目的，其处理出水基本上为弱碱性小粉团性状的纯净水。
五、 管道直饮水运行管理服务
管道直饮水面向广大用户，与楼层人员身体健康息息相关，社会影响重大，因此管道直饮水一旦投入使用，必须做到供水安全、供水连续，以确保人员能随时使用健康快捷的直饮水。长期不懈地做好水质检测、设备维护维修工作是直饮水运行管理的重点。
1、 出水水质检测
为了确保直饮水水质万无一失，我公司设置了小规模化验室，专门配备了先进的仪器设备，可对出水的感官、理化及微生物指标进行检测。因此可以看出我公司对直饮水水质检测的重视程度。
目前，我公司按照相关规定对直饮水出水水质进行严格的日、周、月常规分析，同时定期委托卫生防疫中心对水质进行全分析。具体如下：
日常规检测：浊度、臭和味、色度、肉眼可见物、PH值等。
周常规检测：浊度、臭和味、色度、肉眼可见物、PH值、细菌总数、总大肠菌群等。
月常规检测：浊度、臭和味、色度、肉眼可见物、PH值、细菌总数、总大肠菌群等，亚硝酸盐、氨氮、硝酸盐氮、铁、锌、高锰酸钾指数。
三级水质管理制度：
一级管理为安装在水处理设备上的进口在线水质监测仪表，浊度仪，O3分析仪等实现了不间断水质即时监控；
二级公司水质检测部门定时检测；
三级委托卫生防疫中心对水质进行全分析。
六、管道直饮水质量安全售后承诺
1.直饮水工程一旦正式运行，便是一个与楼盘使用同步的长期过程。其设备维护维修具备三个特点，即专业性、长期性和安全可靠性。
专业性——管道直饮水的运营管理作为一个行业，其净化工艺、系统维护等环节都具有很强的专业性，要求操作人员均须接受培训考核并持证上岗，否则将带来极大的用水安全隐患；
长期性——与供电、供气一样，直饮水一经投入运营便是一个长期的过程，这要求在运营期间，负责运营管理的公司能够长期、稳定存在，不能因为亏损及其它等原因而不履行相应的职责义务，这势必对公司的资质、规模、实力和信誉等都提出很高的要求；
安全可靠性——无论原水水质、水温或其他外部因素发生何种改变，直饮水终端设备或龙头所需要的水质、水量、水压等均应得到满足，保证这一点就需要运营管理公司必须具备良好的服务意识和服务水准，具备一流的员工素质和管理水平。
武汉致能康宝直饮水设备有限公司拥有雄厚的技术实力，在直饮水行业积
累了多年丰富的实践经验，是我公司保证长期优质做好各类型管道直饮水运行
管理的坚强后盾。
2. 服务承诺
——对我公司负责运营管理的直饮水项目，我公司做出如下承诺：
2.1.我公司将严格按照有关合同协议做好整个直饮水系统的培训及管理维护工作；
2.2. 我公司将委派专业运行管理人员负责直饮水系统设备维护及操作管理，保证供水量充足、供水时间连续；
2.3. 我公司将按照规定对直饮水水质进行检测，并定时向用户公布我公司及市卫生防疫站市水质检测中心的水质检测报告，保证出水水质符合国家水质标准；
2.4.在直饮水的运行管理过程中，我公司将定期张贴公布我公司及市卫生防疫站的管道直饮水水质化验结果，接受投资方和用户的全面监督；
2.5.对于直饮水在使用过程中出现的水质、水压、非正常停水及维护维修等相关问题，我公司将直接与用户协商解决，并承担相关责任。
2.6.正常条件下，对直饮水工程全部内容（滤料、膜元件除外）提供一年期免费保修，但因人为破坏、不可抗力造成的故障和损失除外。一年后只收取设备维护成本费，同时我公司承诺市在接故障通知后24小时内排除故障。
2.7.我公司对管道直饮水技术提供终身技术指导，包括业务咨询、水质化验、耗材供应、培训交流及系统升级等，并提供所有滤料及药剂采购厂家的资料；
2.8.定时进行例行设备回访并提交报告。
2.9售后体系公开信息
公司地址：武汉市江汉区新华路菱角湖万达广场A3-1605
电话：027-83556895 传真：027-83557576 邮编：430022
项目高工：王维（全国注册设备管理高级工程师）
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